Per dedurre gli affiti, se il proprietario non invia le relative ricevute, considero sufficienti i bonifici mensili / trimestrali purchè si evinca sempre in maniera dettagliata il destinatario del bonifico e la specifica causale / periodo di riferimento.
Tecnicamente, può sia contabilizzare i documenti tutti insieme a fine anno che trimestralmente.
Il vantaggio di contabilizzare trimestralmente i documenti (ad esempio le utenze che sono soggette ad iva) è quello di poter recuperare subito l'iva nella liquidazione trimestrale invece di attendere il saldo annuale.
Per gli affitti, se la locazione è esente da iva, è la stessa cosa (non cambia nulla).

grazie ancora del consiglio.
Valuterò bene la cosa, potrei aprire un conto online di quelli a costo (vicino allo) 0.

oppure partire con il conto personale e dopo qualche mese, quando avrò creato una base, aprire il conto "aziendale" e spostare il capitale generato nei mesi precedenti li.

Grazie Grazie Grazie davvero