Salve a tutti,
non so se la mia questione rientra in quest'area o se qualcuno può aiutarmi, cmq, ho una gatta da pelare e non riesco ad uscirne con le idee chiare....

Nella famosa legge del 69 si dice che risulta essere casa di lusso...

Le singole unita' immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 240 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine)

Mi chiedo... una piscina (<80mq) ed un patio coperto (tetto che prosegue a creare un'area coperta e pavimentata, non chiuso) come vengono calcolati ai fini della superficie utile complessiva???

Grazie, Francesco.

Grazie mille per l'informazione.... quindi devo contattare un avvocato che procederà alla richiesta, giusto?
Francesco.

Salve,
34 anni fa mio nonno acquistò a mia madre un appartamento, dove tutt'oggi i miei genitori vivono.
Non so se per accordi o per errore ma sta di fatto che nell'atto di vendita/acquisto non risulta un posto auto nel garage condominiale che però, per indicazione e suggerimento degli altri condomini, i miei hanno sempre utilizzato senza che nessuno ne chiedesse chiarimenti o opponesse resistenza.
Ad oggi presumo che tale posto auto sia ancora intestato alla società costruttrice.
Purtroppo però non c'è mai stato un amministratore di condominio ma è stato fatto a turno e, nonostante i miei hanno sempre pagato le spese condominiali considerando i millesimali comprensivi del posto auto, non c'è nessun documento che attesti questo.
Mi chiedevo se ci fossero comunque i presupposti per chiedere l'usucapione, magari con la testimonianza degli altri condomini che non credo oppongano nessun tipo di resistenza, oppure se, in caso di vendita, dovranno perdere questo valore aggiunto.
Grazie, Francesco.

Grazie della risposta Claudio,
ma quindi cosa mi consigli di fare, un bonifico direttamente a mia sorella?
Al momento del suo acquisto credo che comunque dovrà specificare da dove ha ricevuto i soldi per comprare casa in quanto non lavoratrice... donazione dal fratello o dalla nonna?
Ciao, Francesco.

Salve, ho una questione un po' complessa e vorrei avere se possibile un consiglio.
Nel 2001/2002 mio padre prestò, attraverso più versamenti, il totale di 100.000? a mia nonna materna in previsione di un investimento che però di fatto non c'è mai stato. Di questo non c'è nessun atto registrato ma solo una scrittura privata di dubbio valore legale.
Nel 2011 mia nonna restituì il tutto, ma per nostra ignoranza, sul mio conto corrente.
Ora, per complicare ancora di più le cose, questi soldi vorremmo darli a mia sorella per un futuro acquisto di immobile.
Tralasciando tutti i discorsi di fiducia e di eventuali impugnabilità, ci chiediamo quale sia la cosa giusta da fare.

E' vero che i versamenti fino al 2002, essendo già 2013 NON devono essere giustificati neanche di fronte ad un controllo della AdE e che quindi mia nonna NON dovrà mai dimostrare pur essendo pensionata come ha avuto quel denaro?
Se è così, posso rigirare i soldi a mia sorella magari facendo il primo atto notarile giustificando la provenienza di questi soldi come donazione da parte della nonna?
Posso invece restituire il tutto a mia nonna giustificandolo come prestito infruttifero e poi far fare una donazione opportunamente registrata da mia nonna a mia sorella?

Nel caso invece che anche mia nonna debba giustificare il possesso di 100.000?, potrei restituire i soldi a mio padre giustificandolo come rientro prestito e fare una donazione da lui a mia sorella?

Grazie mille,
Francesco.