Caparra confirmatoria o penitenziale

[sitoqui]

Caparra confirmatoria o penitenziale

Secondo voi nel caso di vendita di una creazione su commissione, non per la prestazione di un servizio, è meglio richiedere una caparra confirmatoria o penitenziale come anticipo, quale delle due è da ritenere più conveniente per chi vende?.

[fabioalessandro]

i fattori sono molti
cmq io opterei per la confirmatoria evidenziando nel contratto il termine ultimo per il pagamento

[sitoqui]

@fabioalessandro said:

i fattori sono molti
cmq io opterei per la confirmatoria evidenziando nel contratto il termine ultimo per il pagamento

Mi sembra ma non sono sicuro che con la confirmatoria se il cliente non salda o si ritira dal contratto, non solo mi posso tenere la caparra ma potrei esigere tutto quanto il corrispettivo pattuito, qualcuno può confermare?.

[fabioalessandro]

nel caso che nn adempi alla propria obligazione potrai trattenerti la caparra eventualmente poi rivolgerti ad u guidice per far eseguire la prestazione

[immodesto]

Buongiorno, la caparra confirmatoria per cessione di terreno va fatturata?

Grazie e saluti.

[fabioalessandro]

no nn devi fatturarla
ma rilasciare solo ricevuta
poi all'atto del rogito rilascierai fattura

[immodesto]

Grazie tante. Era come supponevo.

[sitoqui]

@sitoqui said:

Mi sembra ma non sono sicuro che con la confirmatoria se il cliente non salda o si ritira dal contratto, non solo mi posso tenere la caparra ma potrei esigere tutto quanto il corrispettivo pattuito, qualcuno può confermare?.

Ho scoperto a quanto pare che la caparra va applicata l'aliquota di registro del 3%, ma come si applica, quinti va emessa fattura con specificato l'aliquota applicata?.