Utilizzo immobile locato per uso promiscuo

[monica76]

Utilizzo immobile locato per uso promiscuo

Nella casa in cui risiedo con regolare contratto di locazione vorrei intraprendere un 'attività professionale (studio commerciale), utilizzando uno dei vani a disposizione.
Prima di denunciarla come mia sede di attività dovrei chiedere il permesso al:

• proprietario; ???
• condominio; ???

Mi potrebbe essere vietata tale tipo di attività ????

Grazie.

[ange74]

Ciao Monica76,

allora per quanto riguarda il condominio occorre leggere il regolamento condominiale per vedere se esistono clausole (contrattuali) che escludono o meno la possibilità di adibire (anche parzialmente) gli alloggi condominiali ad usi diversi da quello abitativo. Se nulla è previsto o se manca il regolamento condominiale non c'è problema.

Dal punto di vista del rapporto proprietario-inquilino occorre invece verificare se nel contratto di locazione è prevista una clausola che limiti il mutamento di destinazione d'uso, che nel tuo caso è parziale (clausole del tipo <.. è vietato il mutamento d'uso anche parziale della destinazione dell'alloggio..>).

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