Sono quei classici quesiti della sera che in uno studio di avvocati vengono alla luce poco prima del weekend tanto per romperti i maroni fino all'ultimo...

Se si prendono le leggi di riferimento 392/1978 e 1575 e ss del cod civ è ovvio che tutto ciò che è destinato a "rimanere" nell'appartamento una volta esauritosi il contratto di locazione, è a carico del locatore.

Tuttavia, in questo caso, è il conduttore che ha pagato lavori di straordinaria amministrazione (il rifacimento del tetto) contando sul fatto di poter far poi un addendo al contratto di locazione e vedersi scontato l'affitto.

Ma questo simpatico figuro, ha pagato i lavori in nero, e non può dar prova dei lavori fatti, dal punto di vista ESECUTIVO (dell'ipoteca dunque) si rischia pure la frode, se si va questo addendo al contratto originale?

E soprattutto, quali sono le fonti normative?

Grazie mille in anticipo, spero di diventare anche io valido membro di questa community che seguo da anni, ma che ora mi sono deciso a joinare!

Alex